요즘 수도권 지식산업센터 독점 상가나 사무실 임대 얻으려는데 공실 시세 정보 부탁요

쇼핑몰 직원 늘리면서 패킹 창고 겸용으로 지식산업센터 내부 사무실 임대 매물을 알아보고 있습니다.. 유동 인구 동선 체크해 보려고 영등포나 가산 쪽 지산 투어 다녔는데 생각보다 지식산업센터 사무실 임대 공실 라인이 엄청 많아서 당황했네요;; 관리비 평당 마지노선 단가 잘 아시는 분 팁 좀요