실버 산업 요양원 실버타운 창업 기획 중인데 최고급 시니어 레지던스 비용 구조 궁금해서 질문 올립니다

고령화 시대 겨냥해서 향후 은퇴 세대 대상 프리미엄 실버타운 빌리지 메디컬 연계형 시니어 주택 창업 사업계획서를 작성 중인 자산가 대표입니다.. 강남권이나 분당권에 들어선 대기업 운영 최고급 시니어 레지던스 비용 구조 궁금해서 조사 중인데 초기 보증금 입주 보증금 액수 외에 매달 생활비 식대 케어 서비스 비용 청구 단가 밸런스가 어떻게 세팅돼야 본사 마진 확보 및 시설 운영 고정비 손익분기점 마크가 맞아떨어지는지 관련 금융 부동산 빌더 선배님들 계시면 팁 원합니다 ㅜ