대학가 근처 지하실 상가에 방탈출 카페 임대 얻어서 창업하면 가능성 있을까요

매물이 엄청 저렴하게 나온 지층 상가가 있어서 방탈출 카페로 임대 얻어 들어가면 어떨까 고민 중입니다.. 요새 방탈출 열풍이 좀 지났나 싶기도 한데 장치 인테리어 비용이 워낙 세서 초기 투자금 회수 가능성이 있을지 봐주세요..