상가 관리비 고지서 나왔는데 등기 임대 면적 기준으로 내는 건가요?

이번에 상가 첫 계약하고 입주했는데 첫달 상가 관리비 고지서가 생각보다 너무 많이 청구되어서 확인 중입니다. 건물 관리소에서는 등기상 임대 면적 기준으로 평당 단가를 매겨서 청구했다고 하는데요.. 공용 면적이 너무 넓어서 실제로 내가 쓰는 전용 면적보다 훨씬 많이 내야 하니까 억울한 마음이 드네요;; 보통 다른 상가 관리비도 등기 임대 면적 다 포함해서 계산하는 게 법적으로 맞는 건가요?