지하철 7호선 중화역 도보 1분 거리 초역세권 유동 인구 폭발하는 대로변 가성비 좋은 상가 임대 점포 매물 추천 및 분석 조언 구함요

중랑구 중화동 인근 상권 뒤지다가 오늘 진짜 기가 막힌 매물 계약서 도장 찍기 직전 가안 단계에와 있습니다.. 무려 중화역 지하철역 출구 나와서 걸어서 1분 남짓 걸리는 초역세권 핵심 요지 대로변 1층 상가인데 평수 12평 규모입니다.. 전 세입자가 테이크아웃 전문 매장으로 쓰던 곳이라 전면 통유리 깔끔하고 내부 인테리어 철거 상태도 양호한데 보증금 2000에 월 임대료 140만원 권리금 1000만원이라는 상권 평균 단가 대비 진짜 보기 드문 가성비 상가 임대 조건 매칭 매물입니다.. 평수 대비 월세 부담 적어서 1인 저가 커피나 탕후루 분식 창업 들어가면 무조건 대박 칠 것 같은 꿀 자리인데 중화역 인근 요식업 사장님들 여기 골목 주말 동향 어떤가요? ;;