홍대 구제 옷가게 매장 임대 물건 전세나 월세 조건 어떤 게 유리할까요

빈티지 구제 옷가게 창업 자리를 강북 상권 위주로 서치 중인데 마음에 드는 매물 보증금 조건이 임대 월세 월 150 짜리랑 반전세 형태로 보증금 높이고 전세 비중 늘린 매물 두 개가 조언이 필요해요.. 초보 셀러 기준 고정 월세 지출 줄이게 전세 비중 높여 드가는 게 장사 리스크 줄이는 방법 맞겠죠