자영업 수입 외 고정적 월세 파이프라인 구축을 위한 대전 가양동 다가구 빌라 상가 주택 부동산 소액 투자 방법 조언

장사로 버는 돈은 매달 기복이 너무 심해서 안정적인 제2의 월세 소득 파이프라인을 만들어보려 공부 중입니다.. 자본금이 넉넉지 않아서 대전 동구 가양동이나 자양동 대학가 인근 골목에 위치한 노후된 다가구 주택이나 소형 상가 빌라 급매물을 소액 갭투자 형태로 매수해 볼까 분석 중인데요.. 전세 보증금 끼고 은행 주담대 최대로 안고 들어가면 실투자금 수천만원 선에서 건물주 명함 파는 부동산 소액 투자 방법 프로세스가 대전 대구 세종 상권에서도 현실적으로 유효한 전략인지 부동산 경매나 재테크에 식견 높으신 사장님들 조언 부탁드립니다;;