상가 경매 낙찰 물건 분석 중 전세권자 겸 임차인 지위 배당요구 선순위 구분 질문..

마음에 드는 상가 매물이 법원 경매로 나와서 권리분석 중입니다.. 등기부등본상 전세권자로 등기된 사람이 주택임대차보호법상 대항력 갖춘 임차인 지위를 동시에 주장하며 배당요구 신청을 해놨더라고요. 이 경우 낙찰자가 인수해야하는 보증금 구분을 어찌 해야 하나요 ;;