상가 매물 알아보는데 남향 코너 자리 가게 입지 인테리어 비용 세이브 되는 대신 바닥 권리금 부담 때문에 고민입니다

카페 오픈 부지로 일조량 잘 들고 채광 예쁜 남향 배치 구조의 전면 유리 코너 상가 자리를 하나 보고 왔습니다.. 남향 가게 장점이 낮에 조명 세게 안 켜도 밝아서 감성 인테리어 콘셉트 잡기 최고고 냉난방 비용 절감 효과도 크다더라고요.. 다 좋은데 부동산 사장님이 워낙 에이급 입지라 바닥 권리금 시세를 꽤 세게 불러서.. 초기 자금 오버 스펙인데 무리해서 계약 들어가는 게 맞을지 깊은 고민에 빠졌습니다 ㅠ