창원 상권에 매물로 나온 프랜차이즈 커피점 매매 조건 어떤가요?

이번에 창원 지역 상남동 쪽 프랜차이즈 커피점 매매 건으로 자리가 하나 나와서 양도양수 고민 중입니다. 월평균 매출 2500정도 찍힌다는데 권리금 조율이 좀 필요할 것 같아서요;; 창원 쪽 커피 매장 상권 잘 아시는 사장님 계시면 인수할 때 주의할 점 조언 부탁드려요.