상가 건물 매수 후 첫 월세 세팅 고민입니다.. 레이아웃을 어찌할지..

이번에 작은 3층짜리 꼬마빌딩 하나 매수해서 건물주가 되었는데 1층 상가 첫 월세 세팅 고민 때문에 글 올립니다.. 통으로 크게 임대를 주는 게 나을지 아니면 쪼개서 소형 상가 두 개로 월세 세팅을하는 게 공실 리스크나 수익률 면에서 유리할지 감이 안 잡히네요;; 주변 상권은 유동인구가 좀 있는 편인데 조언 좀 부탁드려요..