세무 전문가 사장님들 법인 명의로 주거용 오피스텔 취득 후 매달 단기 임대 주면 주택 수 간주 여부 어떻게 되나요?

법인 자금 융통 하려고 구로디지털단지 근처 주거용 오피스텔 매물 하나 취득해서 세컨하우스나 에어비앤비 같은 단기 임대 전용으로 돌려볼까 구상 중입니다.. 법인 명의라 종부세나 취득세 중과세가 제일 걱정인데 오피스텔을 주거용으로 단기 임대 주더라도 정식 주택 수로 간주 되어 주택 분 세금이 부과되는 여부 기준이 어떻게 되는지 세무 쪽에 빠삭하신 사장님 답변 부탁드려요;;