대학가 원룸 건물이랑 상가 쪼개서 단기 임대 굴려가지고 초기 투자금 빠르게 회수하고 월세 수익 극대화하는 비법

요즘 부동산 커뮤니티에서 유행하는 재테크 공식을 접했습니다... 일반 월세 계약 안 주고 출장자나 외국인 상대로 주 단위,달 단위로 끊어서 방이나 점포를 단기 임대로 돌리더라고요. 이렇게하면 공실 리스크는 좀 있어도 회전율이 빨라서 소액 투자금 대비 매달 들어오는 순 월세 수익이 두 배는 뛴다는데... 진짜 법적 문제없는 알짜 비법인지 고수분들 등판해 주세요.