네이버 부동산에 올라온 부산 소형 배달 점포 임대 보증금 500 만원짜리 함정 있을까요?

부산 연제구 쪽에 공유 주방 아닌 단독 상가인데 부산 소형 배달 점포 임대 보증금 500에 월세 40 조건으로 급매물이 하나 떴더라고요.. 6평 남짓한 소형 매장이라 닭발이나 떡볶이 1인 배달 전문점으로 딱 좋아 보이는데 보증금 500 수준의 너무 저렴한 임대 단가라 하수구 배관 상습 역류나 불법 가건물 건축물대장 위반 같은 독소 조항 하자가 숨어있는 건 아닐지 걱정 앞섭니다ㅠ