점포 상가 부동산 계약서 먼저인가요 아니면 프랜차이즈 본사 가맹계약 먼저 순서인가요

마음에 드는 치킨 프차 브랜드가 있어서 상권 알아보고 골목 상가 자리를 하나 선점해 놨습니다.. 부동산 매물 계약을 계약금 넣고 먼저 체결해야 하는지 아니면 프랜차이즈 본사 담당자 불러서 가맹계약 승인 도장 먼저 찍는 게 올바른 순서 단계인지 첫 창업이라 선후 관계 헷갈리네요 조언 부탁드려요..