경기 고양 향동동 택지지구 쪽 상가 분양이나 임대 들어가서 장사하는 거 어떨까요?

신도시 상권을 알아보다가 고양시 향동동 택지지구 상가 분양 및 임대 매물들을 보게 되었는데요.. 아파트 단지 배후 수요는 탄탄해 보이는데 아직 상권 형성이 덜 된 느낌이라 초기 선점이 기회일지 아니면 독이 될지 판단이 잘 안 서네요;; 혹시 향동지구 입주하셨거나 이쪽 상권 분석해보신 선배 사장님들 의견 있으시면 한마디씩 부탁드립니다..