경매 낙찰받은 상가건물에 기존 임차인이 안 나가고 버티기 시전 중인데, 법원 배당금 문제로 해결 가능할까요?

얼마 전 법원 경매를 통해 근생 상가 건물을 하나 낙찰받았습니다. 그런데 후순위 임차인 한 분이 영업 손실 보상을 요구하며 명도를 거부하고 가게 문을 잠근 채 배째라 식으로 버티기를 하고 있습니다. 알아 보니 그 임차인이 법원에서 소액임차인 보증금 중 일부를 배당받을 권리가 있더라고요. 제가 명도 확인서를 작성해 줘야 법원에서 배당금을 수령할 수 있는 구조인데, 이걸 협상 카드로 쓰면 버티기 문제를 부드럽게 해결할 수 있을까요?