테헤란로 오피스 상가 권리금 조정 하려는데 건물주 직영 임대 전환 리스크 방어 및 양도인 권리금 권리 조정 협상 요령

역삼역 인근 오피스 상가 1층 카페 양수 계약 최종 대면 조율 앞두고 있습니다.. 오피스 상권 특성상 주말 매출 공백 리스크 감안해서 매도인이 요구하는 권리 금액 단가를 최소 천만원 이상 대폭 인하 깎아내는 카드 오피스 상가 타깃 권리금 세부 조정 협상 시 기선제압 할 수 있는 매출 데이터 반박 논리 팁 전수 부탁드립니다..