임대료 매달 날리는 대신 아파트형 공장 지식산업센터 실입주용 소형 사무실 하나 매입하는 거 어떨까요 선배님들 고민 상담 부탁해요

온라인 구매대행 유통 사업자 내고 직원 2명 채용해서 보증금 천에 월세 80만원짜리 일반 오피스 빌딩 사무실을 임차해서 쓰고 있습니다.. 매달 생돈으로 나가는 임대료 월세가 너무 아깝다는 생각이 들던 찰나에, 요즘 하남이나 구리 상권 쪽에 지식산업센터(지산) 아파트형 공장 매물들이 경기 불황 여파로 마이너스 프리미엄 피 붙은 급매물이 속속 나온다는 소식을 들었습니다.. 대출이 분양가나 매매가의 최대 80%까지 저리로 나온다고해서 이참에 매달 월세 낼 돈으로 원리금 갚아나가면서 장기 안정적으로 쓸 실입주용 소형 지식산업센터 사무실 매입 계약을 지르는 게 현명한 재테크 재무 전략일지.. 지산 투자 경험 있으신 대표님들 현실적인 피드백 조언 상담 간곡히 구합니다..;;