이번에 들어서는 청년주택 분양 상가 임대 들어가면 고정 수요 있을까요

동네 근처에 청년주택 크게 들어서는데 밑에 분양하는 상가 임대 자리가 나왔더라구요.. 청년주택이다 보니 입주민 고정 수요는 확실할 것 같아서 분식집이나 토스트집하면 괜찮을 것 같은데.. 청년층 타겟이라 단가가 낮아야 할 것 같아 임대료 대비 마진이 남을지 계산이 안 되네요 ;;