30년 된 지방 구축 아파트 상가 임대 들어가서 세탁소나 반찬가게하면 메리트 있을까요?

상가 임대 매물 뒤지다가 세대수 800세대정도 되는 완전 오래된 대단지 구축 아파트 단지 내 1층 상가 임대 자리가 저렴 보증금 월세로 나왔더라고요.. 요즘 신축 상가는 분양가 사악해서 엄두 안 나는데 이런 낡은 구축 아파트 상가는 고령층 고정 거주 가구가 많아서 생활 밀착형 반찬가게나 세탁 전문점 차리면 가성비 창업으로 수익 낼 수 있을지 의견 궁금합니다..