상가 인테리어 공사 시작하려는데 임대인 건물주가 갑자기 말 바꿔서 이적 행위 하는데 계약 파기 대처 방법은?

진짜 억울하고 피가 거꾸로 솟습니다... 상가 가계약하고 오늘 인테리어 실측하려는데 임대인 영감이 갑자기 주방 배관 공사는 건물 균열 가니까 절대 안 된다고 말을 바꾸네요;; 업종 알고 계약서 도장 찍어놓고 이제 와서 억지를 부리는데... 이런 막무가내 임대인 문제 상황 발생 시 계약 파기 선언하고 가계약금이랑 가치 손해배상 청구하는 법적 대처 요령 아시나요 ㅠㅠ