위반건축물인데 자유업종은 사업자등록 그냥 나오나요?

이번에 맘에 드는 상가를 찾았는데 여기가 위반건축물로 등재가 되어 있네요.. 건축물대장 떼어보고 깜짝 놀랐습니다 ㅜㅜ 제가 하려는게 자유업종이라 별도 허가나 신고는 필요 없다고 들었는데.. 이런 경우에도 세무서에서 사업자등록증 발급 안 해주고 그러나요? 혹시 비슷한 상황에서 오픈하신 사장님 계시면 조언 좀 부탁드립니다.. 괜히 계약했다가 사업자 안 나오면 낭패라 걱정이 크네요..