상가 임대차 계약 시 인테리어 기간 임대료 면제 관례 명목 렌트프리 기간 며칠 요구하는 게 상식인가요?

이번에 30평 규모 호프집 오픈 상가 자리를 픽해두고 건물주 임대인 대리인 부동산 매니저와 월세 조건 협의 테이블을 밟고 있습니다.. 상가 철거 공사부터 닥트 시설 주방 방수 타일 바닥 시공 간판 인테리어 공정 싹 다 새로 갈아엎어야해서 최소 사주에서 오주 정도는 인테리어 공사 기간을 꽉 채워 잡아야 하거든요.. 상가 계약서 특약 조항에 인테리어 기간 임대료 면제 관례 명목의 렌트프리 프리 먼스 혜택 조항을 무조건 넣으려 하는데, 요즘 하도 부동산 불경기 공실 리스크가 심하니까 상식적인 선에서 건물주한테 첫달 임대료 면제 공사 렌트프리 45일정도 요구하면 쿨하게 도장 찍어주는 추세인지 아니면 건물주들이 칼같이 계약일 기준 월세 정산 우기나요? ㅜ