온라인 유통 개인사업자 등록 때문에 서대문구 비상주 사무실 계약하려는데 부가세나 행정비용 포함 단가 얼마 선인가요?

직장 생활하면서 소소하게 네이버 스마트스토어 해외 직구 대행 쇼핑몰 창업을 시작하려는 초보 셀러입니다... 아시다시피 직장에 사업자등록 낸 거 소문 안 나고 조용히 하려면 집 주소 대신 별도의 사업장 주소지가 필요해서 알아보고 있는데요. 제 주 활동 반경인 서울 서대문구 근처에 우편물 스캔 알림 서비스 잘 해주고 실사 지원 완벽하게 쳐주는 합법적인 비상주 사무실 소호오피스 장기 임대 계약을 진행하려 합니다. 인터넷 서칭해보니 월만원대니 이만원대니 낚시성 광고 문구가 많던데, 실제 계약서 쓸 때 법인 도장이나 개인 인감 증명서 행정 서류 대행비나 부가세 10%, 혹은 보증금 명목으로 추가 청구되는 숨은 행정비용 지출 총액이 대략 일년 계약 기준 어느정도 단가선으로 정산 정리가 되는 게 눈탱이 없는 공정 시세인지 계약해 보신 선배 사장님들 팩트 답변 궁금합니다;;