서울 송파 지역 유동라인 괜찮은 테이크아웃형 커피에반하다 매장 양도 매매 권리금 적정가 산정 질문요

서울 송파구 아파트 대단지 상가 초입에 위치한 소형 저가 커피에반하다 매매 매물 권리금 조율 차 매장 실사 다녀왔습니다.. 월 고정 매출 포스 데이터 상 1200만원 선 박스권 유지 중이고 재계약 임대료 조건도 무난한데 시설 집기 노후화 감안해서 양수인 권리금 제안 얼마 선으로 후려쳐야 서울 송파 핵심지 매매 양도 계약 상 타당할지 커피 업계 사장님들 등대 조언 구합니다..