재개발 상가 투자 노리고 보는데 원래 신속통합기획 추진 구역이 모아타운 전환 변경되면 호재인가요 악재인가요

노후 주거지 인근 골목 상가 지분 쪼개기 매물 하나 보고 있는 부동산 초보 투자자입니다.. 당초 오세훈표 신속통합기획 재개발 노선 밟다가 주민 동의율이나 진행 속도 때문에 소규모 정비 사업인 모아타운 전환 방식으로 선회 추진한다는 소문이 돌더라고요.. 이 경우 상가 조합원 분양권 자격 승계나 프리미엄 가치 산정에 유리해지는 건가요?