은퇴 후 매달 따박따박 월세 나오는 수익형 원룸 건물이나 다가구 주택 매입 투자법 질문이요

평생 매장에서 불앞에 서서 일하다 보니 무릎도 다 나가고 이제는 편하게 불로소득 임대 수입 받으며 살고 싶다는 생각뿐입니다;; 지방 대학가나 공단 근처에 나온 매물 중에서 통건물로 된 수익형 원룸이나 다가구 주택 건물을 매입해서 임대업을 시작해 볼까 구상 중인데요. 공실 관리나 건물 노후 보수 비용 감안했을 때 다가구 주택 통 매입 투자법이 은퇴 자금 몰빵하기에 현실적으로 안정적인 투자법인지 부동산 고수님들 팁 좀 나누어주세요 ㅜ