법원 상가 경매 낙찰 후 수리 비용 확인 인테리어 철거 닥트 내부 배관 누수 하자 점검 체크리스트 가이드

경기도 권 먹자골목 상가 건물 1층 공실 자리를 법원 경매 지지옥션 매칭 돌려서 시세보다 30% 싸게 감정가 대비 단독 낙찰받는 개이득 홈런을 쳤습니다! 이제 장사 업종 세팅 전에 건물 공실 장기화로 인한 내부 하자 보수를 위해 현장 실측 들어갔는데 낙찰 후 수리 비용 확인 절차 밟다 보니 눈앞이 깜깜해지네요;; 전 소유주가 야반도주했는지 주방 바닥 배관 다 막혀서 누수 파이프 터져있고 벽면 균열 균열 장난 아니라서 인테리어 턴키 시공 단가 깨지게 생겼습니다.. 경매 고수님들 낙찰 후 수리 비용 확인 단계에서 전 임차인 명도 저항 리스크 공제받거나 수리비 보전 치는 법적 구제 팁 있나요..