무권리 식당 상가 들어가서 요식업 창업하는 거 위험한 도박일까요?

권리금 없는 자리가 났는데 시설도 깨끗하고 나쁘지 않네요. 근데 요식업 창업하는데 무권리 상가라는 건 그만큼 장사가 안됐다는 뜻 아닐까 싶어 불안합니다.. 전 주인분은 개인 사정으로 나간다는데.. 무권리 상가 들어갈 때 꼭 확인해야 할 함정 같은 거 있을까요?