주택 대출 규제 때문에 오히려 소형 아파트 신혼부부 전세 수요 몰린 동네 상권 어떨까요?

부동산 뉴스 보니까 대출 규제가 심해지니까 집 못 사는 신혼부부들이 서울 외곽이나 경기권 소형 아파트 전세로 엄청 몰리는 동네들이 있더라고요.. 유동인구 유입 연령층이 젊은 부부 위주로 몰린 이런 아파트 밀집 지역 상권에 무인 매장이나 소형 브런치 카페 오픈하는 거 비전이 괜찮을지 상권 분석 의견 궁금해요.