법원 경매로 소형 원룸 빌라 하나 낙찰 받았는데 기존 임차인 짐이 그대로인 경우 유체동산 명도 절차 질문 드려요

재테크 목적으로 경기도 외곽 쪽 역세권 원룸 구조 빌라 건물 매물 하나를 경매 받아 낙찰 대금 완납하고 소유권 이전까지 마쳤습니다.. 이제 명도만하면 되는데 기존 살던 세입자가 연락 두절 잠수를 타고 방 안에 가구랑 가전제품 유체동산 짐들을 그대로 남겨두고 가버렸네요;; 함부로 문 따고 들어가서 짐 버리면 주거침입이나 재물손괴죄로 역고소 당할 수 있대서 정식 강제집행 유체동산 인도 청구 소송 절차 밟아야 하는지 경매 고수 사장님들께 법적 대처 방법 질문 드립니다ㅠㅠ