예전 (구)마포갈매기 자양점 매장 자리 권리금 저렴하게 매매 나온 거 보신 분?

예전에 (구)마포갈매기 자양점 있던 자리 근처로 식당 자리를 알아보고 있습니다. 부동산 돌다 보니까 그 라인에 권리금 진짜 저렴하게 나온 매매 매물이 하나 있더라고요. 평수 대비 조건은 나쁘지 않아 보이는데 유동인구가 예전만 못한 거 같기도 하고;; 혹시 이 골목 상권 최근에 겪어보신 사장님 계시면 분위기 어떤지 공유 부탁드립니다.