경남 진주시초전동카페양도권리금저렴 매물 떴던데 현지 상권 분위기 어떤가요

진주 초전동 아파트 밀집 지역 이면 도로 상가에 시설 권리 거의 없다시피 나온 진주시초전동카페양도권리금저렴 조건 점포를 양수 창업으로 검토 중입니다. 인테리어는 손댈 것없이 깔끔한데 이 조건에 던지는 건 주변 골목에 메가커피나 컴포즈 같은 대형 저가 브랜드가 치고 들어와서 매출 타격 입은 자리일까요;;