상가 윗집 화장실 배관 누수로 임대 매장 천장 가구 다 젖었는데 물피해보상 범위 질문이요

오늘 아침 매장 문 열었는데 천장에서 물이 새서 홀 테이블이랑 인테리어 가구가 다 물에 젖어 썩어 들어가고 있습니다;; 원인은 2층 학원 화장실 배관 터진 거라는데.. 2층 원장한테 인테리어 재시공 비용이랑 공사 기간 동안 영업 못한 손실 보상까지 일괄 임대 매장 내 재산 물피해보상 청구 소송 가능한 범위 인지 법률 아시는 분 계시나요? ㅠㅠ