성북동 한옥 거리 라인 야외 테라스 카페 양도 권리금 수준 적정선이 궁금해요

분위기 좋은 성북구 골목 테라스 카페 자리를 보고 왔는데 뷰도 이쁘고 마당 공간이 넓어서 마음에 듭니다.. 현재 운영 중인 점주가 시설 권리금 포함 양도 대금 권리금 시세 7천을 부르는데 성북구 메인 상권 평균 권리금 방어선 감안하면 비싼 편인지 판단이 잘 안 서네요..