공실 상가 한두달 짜리 단기 임대 주려는데 계약서 작성 시 단기임대 초보 주의할 점

상가 안 나가서 깔세 형식으로 옷 가게나 팝업스토어 하시는 분들께 단기 임대 주려고 하거든요. 제가 이런 계약은 단기임대 초보 수준이라 첫 거래인데.. 보증금 낮게 잡을 때 원상복구 의무나 특약 사항에 꼭 넣어야 할 조언 구해요..