유명 마카롱 디저트 프차 양도 상권분석 같이 좀 고민해 주세요 사장님들

아파트 3000세대 끼고 있는 사거리 코너 자리에 있는 디저트 프차 양도 상권분석 매물을 브리핑받고 왔습니다.. 월 고정 월세 220만원에 시설비 권리금 4000만원 요구하시는데 현재 점주님 배민 정산서 보니까 여중 여고 하굣길 동선이라 평일 오후 시간대 테이크아웃 매출이 대부분이더라고요.. 다만 겨울철 비수기 시즌에 마카롱이랑 아이스크림류 디저트 매출 뚝 떨어지는 공백을 과연 감당해 낼 수 있을지 상권 데이터 해석이 어렵네요..