경매 초보 소액 투자용 주거용 부동산 법원 경매 입찰 가기 전 현장 권리 분석 조사 방법 정리

자영업 하면서 모은 소액 자금으로 재테크 해보려고 소형 아파트나 빌라 같은 주거용 부동산 경매 공부 중입니다.. 법원 입찰 표 쓰러 가기 전에 등기부등본 확인 외에 실제 현장 방문해서 미납 관리비나 대항력 있는 임차인 실거주 여부를 확실하게 조사하는 시크릿 방법이 있다면 공유 부탁드립니다 ㅜ