상가 인수할 때 전 점주가 요구하는 시설 권리금 적정 금액 산출 공식이 있나요?

마음에 드는 양도양수 매장을 찾았는데 기존 사장님이 시설 및 영업 권리금으로 오천만원을 요구하십니다.. 포스기 매출 자료 보니까 월 순익은 삼백정도 찍히는데 인테리어가 삼년 지난 거라 좀 노후화됐거든요.. 이 권리금이 바가지인지 아닌지 객관적으로 적정 금액을 산출해 볼 수 있는 계산 기준이 알고 싶습니다..