상가 계약 앞두고 있는데 권리금이랑 보증금 산정 기준이 너무 어렵네요.

이제 막 첫 가게 오픈 준비 중인 예비 창업자입니다. 마음에 드는 자리를 찾았는데 권리금 요구 액수가 생각보다 커서 고민이에요. 임대료나 보증금은 어느정도 협상이 가능한데, 권리금은 명확한 기준이 없으니 이게 적정한 금액인지 판단하기가 쉽지 않네요. 선배 사장님들은 계약할 때 이런 비용 부분들 어떻게 조율하셨나요? 조언 부탁드립니다.