부천 원종역 인근 상가에 운영 중인 치킨집 매도 처분하고 고기 포차로 업종 변경하는 거 승산 있을까요?

경기도 부천 원종역 근처 먹자골목 상권에서 3년째 프랜차이즈 치킨집 운영하고 있는 사장입니다.. 이 동네에 치킨 매장만 대여섯 개가 넘게 들어차서 전단지 돌려도 출혈 단가 경쟁 때문에 마진이 안 남아 진짜 가게 정리하고 싶네요 ㅠㅠ 매장 상가 권리금 적당히 받고 제3자에게 매도 처분한 다음에.. 그 자금 자본금 회수해서 아예 트렌디한 연탄구이 고기 포차 매장으로 업종 변경을 새로 감행해 볼까 상권 조율 중입니다.. 원종역 라인 유동인구가 주말 야간에 직장인이나 동네 주민들 술자리 수요가 꽤 받쳐주는 편인데 치킨보다 포차 업종 변경 테크가 장사 마진 방어에 더 나은 선택일지 의견 여쭤봅니다..