세종시 중심상권 나성동 상가 고깃집 권리금 시세 거품 너무 심하네요;;

세종 나성동 상가 고깃집 권리금 매물들 부동산 통해 장부 확인하고 투어 중인데 공실률 높은 동네치고 바닥 권리가 왜 이렇게 비싸게 형성되어 있는지 모르겠네요;; 기본 시설 권리 5000 깔고 가는데 주방 냉동고 노후화 상태 보면 기가 차서 네고 들어갔습니다