대구 요지 상권에 고수익 나오는 프랜차이즈 카페 매물 급매로 나왔다는데 믿어도 될까요

양도양수 컨설팅 업체 통해서 대구 중심가에 매달 고수익 찍히는 유명 프랜차이즈 대형 카페가 급매 조건으로 올라왔다는 브리핑을 받았습니다.. 권리금이 매출 대비 너무 싸게 나와서 오히려 인건비나 재료비 쪽에 숨겨진 하자가 있는 건 아닌지 의심스럽네요..