수도권 말고 지방 대도시 중심가에 분양하는 초고가 하이엔드 주택 청약 흥행 열기 진짜인가요?

부동산 뉴스 보니까 요새 지방 분양 시장 다 죽었다고 하던데 간혹 대전이나 부산 대구 랜드마크 입지에 들어서는 지방 초고가 브랜드 아파트나 대형 평수 주택 청약 경쟁률은 수십 대 일 찍으면서 청약 열기가 뜨겁다는 기사가 보이더라고요.. 실거주 수요층 자산가들이 움직이는 건지 아니면 건설사 언론 플레이 홍보성 거품 기사인지 실제 지방 거주하시는 분들 현지 부동산 분양 시장 초고가 주택 청약 열기 체감 분위기가 어떤지 궁금합니다..