상가 임대차 문제로 점유자랑 소유자 분쟁 생기면 어떻게 해결하나요..

제가 상가를 매수했는데 전 주인하고 계약했던 점유자가 안 나가고 버티고 있어서 소유자로서 너무 골치 아픈 상황입니다.. 이런 상가 임대차 분쟁은 법적으로 명도 소송밖에 답이 없는 건지.. 원만하게 합의 보신 분 계시면 팁 좀 주세요 ㅠ