은퇴 후 무인 캠핑장 매매 또는 임대 자리 탐색 중인데 조언 구합니다

평생 직장 생활 하다가 답답한 도시 떠나서 자연 속에서 무인 캠핑장 매매나 장기 임대 자리 탐색하며 노후 대책 세우고 있습니다.. 경기도 가평이나 강원도 쪽에 부지 매물 나온 거 보고 있는데 캠핑장 허가 조건이나 인프라 토목 공사 비용이 만만치 않다고 하네요;; 실제 캠핑장 운영 중이신 선배님들의 현실적인 마진 구조 조언 듣고 싶습니다 ㅜ