양도양수 매물 보는데 저가 프랜차이즈 카페가 무권리로 나온 거 들어가도 될까요

상가 피터팬 카페 보다가 마음에 드는 저가 프랜차이즈 테이크아웃 커피숍 매물을 봤는데요.. 매출도 평균은 나오는 거 같은데 사장님이 개인 사정상 권리금을 아예 안 받고 무권리로 몸만 빠져나가겠다고 양도 글을 올리셨더라고요;; 저가 브랜드라 남는 마진이 별로 없어서 무권리로 던지는 건지.. 혹시 계약할 때 제가 모르는 폭탄 독소 조항이 숨어있을까봐 찝찝하네요..