아파트 초품아 상권에 무인문구점 창업 해보신 분 계시나요? 경험담 솔직 후기

초등학교 바로 앞 상가 공실 매물이 나와서 무인문구점 창업을 구상하고 있습니다. 아이들 등하교 수요 잡으면 안정적일 것 같고 무인이라 직장인 투잡으로도 돌리기 편할 것 같은데, 요즘 애들 워낙 도난 유실 리스크가 심하고 문구류 단가가 낮아서 마진 남기려면 박리다매해야 한다더라고요.. 실제 초등학교 상권에서 무인문구점 창업해서 오토 매장 돌리고 계신 사장님들의 뼈 때리는 실전 경험담이 궁금합니다.