주말 재테크 공매 공부 중인데 소액 공매 토지 중에 개발제한구역이나 자연녹지 쓸모 있나요?

자영업 매출 나오는 걸로 소액 땅 투자 좀 해보려고 온비드 시스템 뒤져보는 중인 초보입니다;; 감정가 아주 저렴하게 나온 소액 공매 토지 물건 매물 리스트를 보니까 대부분 개발제한구역 그린벨트로 묶여있거나 자연녹지 지역 지목이 임야 필지더라고요;; 이런 땅은 사두면 평생 건축 허가도 안 나고 묶이는 맹지 지뢰 매물인지 고수분들 피드백 부탁드려요 ㅜ